Livet utfoldes på gateplan

En guru innen byutvikling er dansken Jan Gehl. Han er opptatt av livet mellom bygningene, og sier om byutvikling: Først liv, så rom, så bygg.

Motsatt vei fungerer aldri. Men det er nettopp motsatt vei som ofte er fellen byutvikling går i: Det er fristende å snakke om bygg: hvilken arkitektur? (Hint: arkitektopprøret!), hvor høye bygg, hvor tett og så videre. Det engasjerer lett. Da går man i fellen at vi snakker løsninger før vi har stilt de rette spørsmålene.

Hva som er rette spørsmål, avhenger av perspektiv. Men også næringslivet er avhengig av mer enn spørsmålet om hvor man kan bygge – og når. En attraktiv by og region handler også om å skape en attraktiv by å besøke, bruke, oppleve og bo i.

Derfor sier medlemmer som skal ekspandere og ansette flere, i møte med blant annet ordføreren, at jo, gode næringsarealer er viktig, men skal de ansatte bli boende her, så må byen være attraktiv både å besøke og bo i. Et spennende sentrum er en del av dette.

Det betyr i Lagmannsholmens tilfelle, at området ikke bare må bli noen bygg, det må være attraktivt å bruke området. Området må invitere til besøk og bruk mellom byggene.

Tiden jobber for en god utvikling:

• Hele Lagmannsholmen blir ikke frigjort med en gang uansett. Det skal være havnedrift der også etter at konteinerne er borte. Det er området nærmest Caledonien som blir ledig først.

• Tomtene blir bare mer verd, ikke mindre, ettersom årene går. Det er viktig for havna

• Ledige arealer kan brukes til midlertidige tiltak, der vi lærer mer om hvordan vi utvikler området som en berikelse til det vi allerede har, ikke en direkte konkurranse

• Ledige arealer gjør at vi kan endre planer underveis. Ingen tenkte på Kunstsilo for ti år siden. Hva med neste store idé? Skal vi ha plass til den hvis vi ønsker?

I tillegg må rollen til både havna selv og kommunen avklares. Skal de legge til rette for private i form av blant annet infrastruktur, eller skal de ha en mer deltakende rolle også videre. Det er spørsmålet som er blant de mest diskuterte blant utbyggerne i byen.